Una volta chiarita quale sia la somma da investire per la rata del mutuo, come è possibile capire quale sia la rata massima che ognuno può permettersi?

• il mutuo, che può essere chiesto in banca dipende sia dalla rata mensile che si può sostenere e dal tasso d’interesse eseguito con l’aggiunta della durata del rimborso;
• i risparmi messi da parte vanno sommati alla cifra del mutuo.

Collegando i due fattori si ottiene la spesa massima che si può sostenere; in conseguenza di ciò è possibile iniziare a scegliere le varie offerte che vengono proposte.

La soglia di finanziamento non supera il 70% anche se è possibile trovare chi agevola del 100% della spesa o del 120% per l’acquisto di una casa nuova.

Si consiglia di gestire al meglio la somma per fare in modo da non superare con il mutuo il 70% del valore dell’immobile che si intende acquistare.

Inoltre gli enti limitano i finanziamenti. Infatti molte volte il mutuo destinato per la prima casa viene proposto a un tasso sostenibile tanto che la somma che si può prelevare, non supera i 130-150 mila euro.

Ulteriori vincoli sono quelli “personali” che cambiano in base alla consistenza del patrimonio di ogni cliente.

Chi investe viene sottoposto ad un esame e la rata mensile ha un limite massimo del 30% del reddito familiare.