Diventando soci di una cooperativa si può comprare una casa, si guadagna sui prezzi ma spesso vi sono rischi.

Essendo soci-costruttori in caso di fallimento non si possono avere risarcimenti; il risparmio si ha sul terreno che spesso è del Comune e che vende a un valore simbolico.

Quindi il socio deve pagare la costruzione che dipende dai materiali usati, in genere essi costano circa 800 euro al metro quadrato.

Le imposte di trasferimento della proprietà hanno un imponibile ridotto del 30 o del 50%.

Viene chiesto un versamento al rinnovo della concessione dopo alcuni anni o quando l’ente vende il terreno.

Se c’è una convenzione l’edificio deve rispettare alcune caratteristiche e requisiti, inoltre gli appartamenti non possono essere venduti prima di 5 o 10 anni.

Se la cooperativa edilizia costruisce su un terreno libero, il costo a metro quadro non è molto diverso, non viene calcolato l’utile d’impresa e la compravendita dell’immobile è piena.