Vi sono degli interventi di manutenzione ordinaria che non richiedono formalità. Le opere di manutenzione possono essere esterne e interne.

Non richiedono autorizzazioni i seguenti ripristini esterni alla casa:

• riparazioni di comignoli, grondaie e pluviali;
• sistemazione delle facciate, colorazioni, pavimentazioni, e riparazioni di balconi e terrazzi;
• sostituzioni di infissi, serramenti, portoni, cancelli e recinzioni.

Non servono autorizzazioni per le seguente opere eseguite all' interno della casa:

• pavimentazioni, rinforzo di solette con putrelle, inserimento di reti elettrosaldate e getti di calcestruzzo;
• intonaci, tinteggiature, infissi;nicchie, muretti, aperture di pareti, tamponamenti;
• pareti mobili purché a norma per l’aria e la luce;
• apparecchiature sanitarie, impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento e ventilazione.

Se vengono inseguite delle costruzioni abusive si possono richiedere delle sanatorie, art.13 legge 47/85, sempre se queste opere non siano state autorizzate ma rientrano nei termini di legge urbanistica. Il comune una volta presentata la domanda entro 60 giorni provvederà a stabilire un’ammenda che va da 500 mila lire a 2 milioni di lire, se non arriva risposta è stata respinta.